- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 828 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 423 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Zabeel · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −32 904 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 828 кв. фут (170 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7146422893
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Located in **Downtown Views**, one of Dubai’s most well-balanced residential developments, this property offers an exceptional combination of prime location, build quality, and strong value for money. Ideally positioned between Zaabeel and Downtown Dubai, the tower provides a peaceful and comfortable living environment while remaining just minutes away from key attractions, including Dubai Mall. The building perfectly balances tranquility and vibrant city life — ideal for residents seeking a refined lifestyle without being disconnected from the heart of Dubai. It also stands out with competitive price per square foot compared to nearby projects, and as a modern development by Emaar, it ensures high construction quality and reliability. The apartment features a spacious internal layout with an efficient and practical design that maximizes usability. It boasts a direct, unobstructed view of Burj Khalifa, offering a premium living experience. The unit includes a maid’s room and comes with two dedicated parking spaces, adding both convenience and functionality. Specializing in residential and investment properties, we combine market expertise, personalized service, and a client-first approach to deliver seamless property solutions.
Расположение
Downtown Views II Tower 1, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
