- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 989 AED
На типичном уровне для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,2%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −22 284 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут (115 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Downtown Views
- Разрешение DLD
- 7121312543
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
2-bedroom corner unit in Downtown Views, connected to Dubai Mall for unmatched convenience and lifestyle. Spanning 1,237.74 sqft, this high-floor residence boasts a rare corner layout, allowing for natural light and breathtaking views across the DIFC skyline, Za’abeel, and out towards the sea. The expansive living and dining area is framed by floor-to-ceiling windows, creating a bright and airy atmosphere perfect for both relaxing and entertaining. The apartment features 2 generously sized bedrooms, including a well-appointed master suite, alongside modern finishes and a sleek open-plan kitchen designed for contemporary living. Currently rented until December, the tenant will vacate, making this an ideal option for both end-users and investors seeking flexibility. High-floor corner units with panoramic views in this tower are rarely available, making this a standout opportunity in one of Dubai’s most sought-after addresses. A premium home in a prime location — perfect for those looking to live or invest in the heart of Downtown.
Расположение
Downtown Views, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
