- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 828 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 626 AED
На 13% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 32 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 32: «Zabeel · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 258 462 AED
- Сервисный сбор
- −32 904 AED
- Управление
- −12 923 AED
- Резерв на обслуживание
- −12 923 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 828 кв. фут (170 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7146423833
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
Portfolio Opportunity – Purchase Two 3-Bedroom Residences. of beautifully upgraded living space. Fully furnished, vacant on transfer, and enhanced with approximately AED 300,000 in premium upgrades, this turnkey residence is ready for immediate occupancy or rental. Designed to maximize space, light, and comfort, the apartment features a spacious open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows that flood the interiors with natural light while showcasing stunning city views. The contemporary kitchen is fitted with premium appliances, sleek cabinetry, and quality finishes, while all three bedrooms are generously proportioned with built-in wardrobes. Every detail has been thoughtfully upgraded, creating a sophisticated home that blends luxury with everyday practicality. Property Highlights: • 3 Bedrooms + Maid's Room • 1,828 sqft • Vacant on transfer • Fully upgraded (Approx. AED 250,000 in upgrades) • Fully furnished • Spacious open-plan living and dining area • Floor-to-ceiling windows • Modern fitted kitchen with premium appliances • Built-in wardrobes • High-quality finishes throughout • 4 Allocated covered parking Building & Community Features: • Prime Downtown Dubai location • Direct access to Dubai Mall via an air-conditioned walkway • Swimming pool and fully equipped gymnasium • Landscaped podium and leisure areas • Children's play area • 24-hour security and concierge services • Covered parking • Easy access to Sheikh Zayed Road • Surrounded by world-class dining, retail, and entertainment Downtown Views II is one of Emaar's premier residential communities, offering an exceptional lifestyle in the heart of Downtown Dubai with luxury amenities, outstanding connectivity, and excellent long-term investment potential.
Расположение
Downtown Views II Tower 1, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
