
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 949 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 771 AED
На 9% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 26% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −35 082 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 949 кв. фут (181 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 1 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117523437
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
Описание
Offering one of the most desirable layouts within Dubai Hills, this spacious residence combines generous living areas with contemporary finishes and an unbeatable location directly opposite Dubai Hills Park. Designed by Emaar, Mulberry is renowned for its family-friendly atmosphere, low-rise buildings and beautifully landscaped surroundings. The apartment features a bright open-plan living and dining area, a modern fully fitted kitchen, three spacious bedrooms with built-in wardrobes, and a separate maid’s room with en-suite. Floor-to-ceiling windows allow plenty of natural light throughout, while the large balcony provides the perfect space to relax and enjoy the peaceful community setting. Property Features: • 3 Bedrooms + Maid’s Room • 5 Bathrooms • Spacious Open-Plan Layout • Large Balcony • Modern Kitchen with Built-In Appliances • Floor-to-Ceiling Windows • Built-In Wardrobes • Laundry and Storage Area • Covered Parking Spaces • High Quality Emaar Finishes • Chiller Free • Vacant / Available Now
Расположение
Mulberry 1 Building A2, Mulberry 1 Block A, Mulberry 1, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













