
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 492 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 247 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 87% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 37,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −44 856 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 2 492 кв. фут (232 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117524391
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Luxury 3BR + Maid | Large Terrace | Park Access | Mulberry, Dubai Hills Estate Presenting an exceptional three bedroom apartment with maid s room in Mulberry at Park Heights, located within the prestigious Dubai Hills Estate. Spanning an impressive 2,492 sqft, this spacious home offers a rare combination of comfort and outdoor living, featuring a large private terrace overlooking the pool perfect for relaxing or entertaining. The apartment boasts a well designed layout with 5 bathrooms, generous living and dining areas, and floor to ceiling windows that bring in abundant natural light. This unit is vacant and ready to move in, making it ideal for end users seeking immediate occupancy. One of its standout features is the direct access to the park, allowing residents to enjoy lush green spaces, jogging tracks, and a tranquil lifestyle right at their doorstep. Conveniently located just a 10 minute walk from Dubai Hills Mall, the property offers easy access to retail, dining, and entertainment options. Property Features: 3 Bedrooms + Maid s Room 5 Bathrooms 2,492 Sqft Large Private Terrace Pool View Vacant Direct Park Access 10 Minutes Walk to Dubai Hills Mall
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













