
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 257 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,1%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −29 988 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 666 кв. фут (155 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Club Place
- Здание
- Club Place Building A
- Разрешение DLD
- 71638889650
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Гардеробная комната
Описание
Discover an unmatched standard of family living in Dubai Hills Estate with this highly exclusive 3-bedroom plus maid's residence in Club Place. Positioned uniquely on the Podium level, this Type 2A layout stands as a highly rare configuration that is completely unique to the building. This is the only 3-Bedroom Type 2A unit of its kind in the entire building. Perfectly situated on the podium level, this expansive 1,665.82 SQ.FT. trophy property is designed to feel like a private villa. As you can see from the architectural floor plan, every detail has been engineered for effortless luxury living. From the elegant entry foyer that protects your family's privacy to the distinct bedroom wing, the flow of this residence is completely flawless. Why this unit is the Ultimate Family Asset: The Monopoly Advantage: When it's gone, it's gone. There is no duplicate alternative of this specific layout on the market. Double the Outdoor Freedom: Unlike standard units, you enjoy two separate balconies—giving the master suite its own private sanctuary away from the main living area balcony. Flawless Utility & Staff Quarters: Features a self-contained maid's room with its own bathroom, a tucked-away laundry room, a separate guest powder room, and a massive walkthrough walk-in wardrobe for the master bedroom. This podium-level masterpiece offers the space, privacy, and utility of a townhouse combined with the security and luxury amenities of an elite apartment building.
Расположение
Club Place Building A, Club Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













