
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 784 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 218 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −32 112 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 784 кв. фут (166 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774336733
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 1,784 sqft, this three-bedroom apartment offers a generous layout with four bathrooms. The residence is currently off-plan, providing an opportunity to secure a home in a developing project. Its design focuses on functional living, with an open floor plan that allows for flexible furniture arrangements and personal customization. The unfurnished state ensures that you can select finishes and decor that align with your specific preferences, creating a living environment tailored to your needs. The interior layout maximizes the available square footage, with each bedroom positioned to provide privacy. The kitchen area is integrated into the main living space, which flows directly onto a private balcony. Built-in wardrobes are included in the bedrooms to assist with organization and storage. The four bathrooms are positioned for convenience, serving both the bedrooms and the main living areas effectively. Large windows throughout the unit allow for natural light to fill the rooms, enhancing the overall sense of openness within the home. The building provides a comprehensive range of facilities for all residents: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Shared pool - Security - Concierge - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool - Vastu compliant Located within the family-friendly Dubai Hills Estate, this property is part of a community known for its extensive green spaces and parks. Residents benefit from proximity to major road networks like Al Khail Road, which simplifies travel across the city. Offered at 3,956,888 AED.
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













