
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 123 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 17% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 92% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,2%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 554 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Club Place
- Здание
- Club Place Building A
- Разрешение DLD
- 71638889458
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Enjoy an expansive balcony offering panoramic golf course views, creating a perfect blend of comfort, elegance, and serene living. Property Highlights: * Spacious 3-bedroom layout with modern finishes * Expansive balcony with panoramic golf course views * Contemporary open-plan kitchen and living area * Floor-to-ceiling windows for abundant natural light Exclusive Amenities: * Infinity Pool with Relaxation Deck * Fully Equipped Gymnasium * Elegant Clubhouse & Lounge Area * Outdoor BBQ & Picnic Spaces * Children's Play Zones * 24/7 Security & Concierge Services * Lush Green Parks, Jogging Tracks & Cycle Lanes * Access to Dubai Hills Golf Club Payment Plan: * Flexible 4-year post-handover payment plan * Booking with a low initial down payment Prime Location Highlights: * 5 Minutes to Dubai Hills Mall & King’s College Hospital * 10 Minutes to Downtown Dubai & Dubai Marina * 15 Minutes to Dubai International Airport * Surrounded by Top-Tier Schools, Parks & Retail * Quick access to Al Khail Road & Sheikh Zayed Road This is a rare opportunity to own a home that blends luxury, lifestyle, and location. Experience resort-style living with exclusive access to the infinity pool, state-of-the-art gym, elegant clubhouse, and serene outdoor zones—all within a master-planned, green community.
Расположение
Club Place Building A, Club Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













