
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 412 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 260 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −61 416 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 412 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 71184264176
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
A stylish 3-bedroom home combining luxury and value in one of Dubai’s top communities—an ideal investment. Property Details: * Location: Mulbery II A2 * Total Size: 3412.05 sq. ft. * Bedroom: 3 * Bathroom: 4 * Unfurnished * Built-in Wardrobes * Big Balcony * 2 Allocated Park Amenities/Services: * Elegant design with floor-to-ceiling windows * Premium finishes and fitted kitchen * Private balconies overlooking Dubai Hills Park * Temperature-controlled adult and kids’ pools * Fully equipped gymnasium * Indoor & outdoor children’s play areas * Jogging tracks, sports courts, and BBQ zones * 24/7 security and concierge services * Round-the-clock surveillance * High-ceiling lobby with panoramic windows * Dedicated covered parking Nearby Locations / Attractions: * 5 minutes Dubai Hills Mall * 5 minutes King’s College Hospital London * 10 minutes Mall of the Emirates * 12 minutes Dubai Marina * 15 minutes Downtown Dubai * 20 minutes Dubai International Airport (DXB) Mulberry II A is a modern low-rise residential building featuring sleek architecture, spacious layouts, and direct access to lush parkland in Dubai Hills Estate.
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













