
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 611 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 048 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7%
Чистая доходность · Оценка
5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −28 998 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 611 кв. фут (150 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Park Heights 1
- Разрешение DLD
- 7179019207
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Спа
Описание
Apartment on a high floor, this spacious residence offers stunning views, a well-designed layout, and an abundance of natural light. Featuring 3 generously sized bedrooms, a maid’s room, and premium living spaces, this property is an excellent choice for families and investors seeking long-term value in one of Dubai’s most prestigious communities. Property Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Maid’s Room 1,611.46 Sq. Ft. High Floor Bright & Spacious Layout Floor-to-Ceiling Windows Covered Parking Currently Rented Community Highlights: Located in the heart of Dubai Hills Estate Walking distance to Dubai Hills Park Close to Dubai Hills Mall Championship Golf Course Community Premium Family-Friendly Environment Easy Access to Downtown Dubai & Dubai Marina Dubai Hills Estate is a flagship community by Emaar Properties, renowned for its world-class amenities, lush green spaces, and strong investment potential. Whether you're looking for a quality family home or a high-performing investment asset, this property offers an outstanding opportunity in a prime location.
Расположение
Park Heights 1, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













