
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 814 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 701 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 31% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −32 652 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 814 кв. фут (169 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117524358
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
Experience elevated living in this exceptionally upgraded 3-bedroom residence in Mulberry A2, Dubai Hills Estate. Meticulously renovated to the highest standards with over $200,000 invested in bespoke upgrades, every detail has been carefully curated to create a sophisticated living environment, with all luxury furnishings thoughtfully selected and included in the sale, offering a turnkey opportunity in one of Dubai’s most prestigious communities. Spanning a thoughtfully designed layout, this 3 bedroom, 3 bathroom home features: - Three spacious bedrooms - Three bathrooms - A dedicated office space - Separate laundry room - Open plan living, kitchen and dining Every detail has been carefully enhanced, from upgraded flooring throughout to modern ceiling lighting combining spot and track fixtures, creating a bright and contemporary atmosphere. The living area opens onto a large full-length balcony with peaceful views, providing the perfect setting for relaxation or entertaining. The entrance welcomes you with custom built-in closet storage, maximizing both style and practicality. The fully upgraded kitchen features premium cabinetry, enhanced countertops and high-end built-in appliances, including a refrigerator, microwave and dishwasher, complemented by an electric stove and oven upgrade. A separate laundry room adds convenience rarely found in similar apartments. Located within Mulberry at Park Heights, residents enjoy direct access to Dubai Hills Park and are only minutes walking distance to Dubai Hills Mall, offering unmatched convenience. Community Features: - Direct access to Dubai Hills Park - Walking distance to Dubai Hills Mall - Adult swimming pool and covered kids’ pool - Children’s play area - Fully equipped gym This beautifully upgraded apartment offers a rare opportunity to own or rent a move-in-ready luxury home in Dubai Hills Estate, combining modern upgrades, spacious living and a prime park-side location.
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













