
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 527 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 947 AED
На 15% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 14% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,1%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −27 486 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 527 кв. фут (142 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Acacia A
- Разрешение DLD
- 7122110746
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
XO Property proudly presents this exceptional 3-bedroom + maid’s corner apartment in Dubai Hills Estate, offered at AED 4,500,000. This rare corner unit benefits from a dual-aspect layout, allowing natural light to flow throughout the property while offering a high level of privacy. Overlooking the park, the apartment enjoys a peaceful green outlook, making it one of the more desirable positions within the community. The spacious open-plan living and dining area is designed for both comfort and functionality, connecting seamlessly to the outdoor space and creating a bright, airy environment. The kitchen is well laid out with ample storage, ideal for family living. All three bedrooms are generously sized, with built-in wardrobes and large windows. The master suite includes an en-suite bathroom and benefits from the corner positioning, enhancing both privacy and light. The additional maid’s room adds flexibility for families or extra storage. With its corner positioning, dual-aspect design, and strong price point, this property represents excellent value within Dubai Hills Estate - ideal for both end users and investors. Key Features: • 3 Bedrooms + Maid’s room • Corner unit • Dual-aspect layout • Park view • High level of privacy • Bright and spacious interiors • Open-plan living and dining • Built-in wardrobes • Modern kitchen • Covered parking • Strong value at AED 4.5M A rare opportunity to secure a well-positioned family home at a very competitive price.
Расположение
Acacia A, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













