
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 724 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 894 AED
На 13% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 15% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,6%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 032 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 724 кв. фут (160 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Acacia B
- Разрешение DLD
- 7122114977
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Experience the perfect blend of luxury and convenience in one of Dubais most sought-after communities. This rare 3-bedroom + Maid’s residence offers a "resort-style" living experience with unmatched views and unique architectural features. Property Highlights: Type: 3 Bedrooms + Maid’s Room (All En-suite) + Powder Room Views: Panoramic Full Park and Serene Pool Views Status: Vacant on Transfer (Move in immediately) Parking: 2 Dedicated Car Spaces Features: Natural Light: Dual-aspect floor-to-ceiling windows flood the open-plan living space with sunlight. Unique Access: Exclusive direct pool access from bedrooms—bypass the lobby for a morning swim. The "Sweet Spot": 3 ensuite bedrooms plus maids with elevated park views with the convenience of lower-floor living. Peaceful Oasis: Zero noise pollution, overlooking the lush greenery of Dubai Hills Park. Outdoor Living: Perfectly sized balcony for alfresco dining and relaxation. Prime Amenities at Your Doorstep: Retail & Dining: Ground-floor access to Cafe, dine and Retail shop Wellness: Access to two exclusive, high-end gym Security: 24/7 concierge and professional security. Investment Opportunity: With high demand for vacant units in Acacia, this property is ideal for end-users or investors looking for significant rental yields and capital appreciation. Schedule your private viewing today! We cover all your sales, leasing, property management, valuations/research, and relocation needs. Let’s start your journey here.
Расположение
Acacia B, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













