
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 051 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 20% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −34 452 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 914 кв. фут (178 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774336253
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This 1,914 square foot apartment in Dubai Hills Estate provides a generous layout for those seeking a contemporary home. The three-bedroom, four-bathroom configuration offers a practical flow, while the unfurnished status allows you to personalize the interior to your own preferences. Large windows invite natural light into the living areas, creating a bright and airy atmosphere throughout the day. The interior spaces are designed for comfort and utility. The kitchen connects directly to the living area, making it easy to manage daily routines. Each of the three bedrooms includes built-in wardrobes, which helps keep the floor space clear and organized. The addition of a maid's room provides extra flexibility for storage or household needs. With high-quality finishes and a Vastu-compliant layout, the apartment is ready for your personal touch and furniture choices. The building provides a range of practical amenities for daily use: - Balcony - Barbecue area - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Maid's room - Shared pool - Security - Concierge - Shared spa - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool - Vastu-compliant Dubai Hills Estate is a family-friendly community known for its extensive green spaces and parks. Residents benefit from being part of a gated neighborhood that includes access to the Dubai Hills Mall and various recreational facilities. Major transport links like Al Khail Road are easily accessible, connecting you to the rest of the city. Offered at 3,925,888 AED for sale.
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













