
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 498 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 670 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −26 964 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 498 кв. фут (139 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471128917
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Panaromic Park Views High Floor 3 bedrooms + 3 Bathrooms 80/20 payment plan Handover Q4 2026 1,500 sq.ft Welcome to this beautifully presented 3-bedroom property located in the desirable and tranquil neighborhood of Elvira. This charming home offers a perfect blend of comfort, functionality, and style — making it an ideal choice for families, retirees, or savvy investors looking for a solid rental opportunity in a growing area. As you step inside, you’re greeted by a bright and airy open-plan living and dining area, designed to maximize natural light and create a warm, inviting atmosphere. The modern kitchen is fully equipped with quality appliances, ample storage space, and sleek countertops, perfect for everyday living and entertaining guests. The property features three generously sized bedrooms, all with built-in wardrobes. The master bedroom includes an en-suite bathroom for added privacy, while the remaining two bedrooms are serviced by a spacious family bathroom with contemporary fittings.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













