
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 254 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 554 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Club Place
- Здание
- Club Place Building A
- Разрешение DLD
- 71638889458
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Legacy LLC proudly presents this elegant 3-bedroom apartment in Club Place A, Dubai Hills Estate, offering a spacious 1,753 sq. ft. of refined living. This beautifully designed home features a bright open-plan living and dining area, enhanced by large windows that invite natural light and offer serene community and golf course views. The modern kitchen is finished to a high standard, while all bedrooms include built-in wardrobes and well-appointed interiors. A private balcony provides the perfect space to relax and unwind. Property Details: 3 Bedrooms Size: 1,753 sq. ft. Price: AED 3,950,888 Open-plan layout Premium finishes Private balcony Built-in wardrobes Amenities & Lifestyle: Residents enjoy access to world-class amenities including swimming pools, a fully equipped gym, landscaped parks, walking trails, and close proximity to the Dubai Hills Golf Course. Location: Situated in Dubai Hills Estate, the property is close to Dubai Hills Mall, schools, healthcare facilities, and major road networks, ensuring seamless connectivity across the city.
Расположение
Club Place Building A, Club Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













