
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 253 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 85% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 554 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 753 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Club Place
- Здание
- Club Place Building A
- Разрешение DLD
- 71638889458
Удобства
- Консьерж
- Крытая парковка
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,753 sq. ft., this beautifully designed residence combines spacious interiors, premium finishes, and serene landmark and water views, making it an ideal choice for families and investors alike. The apartment features a thoughtfully planned layout with bright open living and dining areas, large windows that maximize natural light, and seamless access to a private balcony and garden space. Designed with comfort and functionality in mind, it delivers a perfect balance of luxury and everyday practicality. Property Features: * 3 Spacious Bedrooms * 3 Modern Bathrooms * Built-up Area: 1,753 sq. ft. * Landmark & Water Views * Private Balcony * Private Garden * Walk-in Closet * Built-in Wardrobes * Maid’s Room * Vastu-Compliant Layout * 1 Covered Parking Space Community Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Luxury Spa Facilities * Children’s Play Area * Landscaped Parks & Green Spaces * Walking & Jogging Trails * 24/7 Security * Family-Friendly Community Environment Nearby Landmarks: * GEMS International School – 5 Minutes * The Hills Bistro – 10 Minutes * Dubai International Airport – 20 Minutes Dubai Hills Estate is a premium master-planned community offering lush green surroundings, world-class golf, retail destinations, and excellent connectivity to key areas of Dubai. This property presents an excellent opportunity for end-users seeking luxury family living and investors looking for long-term value in a high-demand location.
Расположение
Club Place Building A, Club Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













