
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 398 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −35 280 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут (182 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Acacia A
- Разрешение DLD
- 7122111090
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Positioned on a high floor with peaceful open green views, this rare resale opportunity offers one of the most desirable layouts in the community. Featuring an exceptionally large private terrace, this home provides the perfect canvas to create an outstanding indoor-outdoor lifestyle. To help buyers visualize the apartment's full potential, we've included professional renovation renders, showcasing how this property could be transformed into a contemporary luxury home. Whether you're looking for a spacious family residence or a value-add investment in one of Dubai's most sought-after communities, this apartment offers endless possibilities. Property Features: - 3 Bedrooms - 3 Bathrooms - Maid's Room with ensuite - 1,960.22 sq.ft. - Vacant on transfer - High floor - Large private terrace - Open green and community views - Bright, spacious layout - Excellent renovation potential - Genuine resale opportunity Building Amenities: - Swimming pool - Children's pool - Fully equipped gym - Landscaped gardens - Children's play area - Covered parking - 24-hour security - Walking and cycling tracks - Pet-friendly community - Cafés and retail within walking distance Location: Acacia is one of Dubai Hills Estate's most established and sought-after communities, directly opposite Dubai Hills Park and just minutes from Dubai Hills Mall. With quick access to Al Khail Road and Umm Suqeim Street, Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina and both international airports are all within easy reach.
Расположение
Acacia A, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













