
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 950 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 000 AED
На 18% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,9%
Чистая доходность · Оценка
2,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −35 100 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 950 кв. фут (181 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 1 Building A2
- Разрешение DLD
- 7117523445
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
XO Property proudly presents this rare 3-bedroom + maid’s apartment with a large private terrace in Mulberry at Park Heights, Dubai Hills Estate. This exceptional property offers one of the most desirable layouts in Mulberry, enhanced by a rare, oversized private terrace perfect for entertaining, outdoor dining, or simply enjoying a seamless indoor outdoor lifestyle. The apartment features a spacious open-plan living and dining area that flows directly onto the terrace, creating a bright and inviting space filled with natural light. The terrace acts as a true extension of the home, making it ideal for families and those who value additional outdoor living. The kitchen is well designed with ample storage and functionality, while all three bedrooms are generously sized with built-in wardrobes. The master bedroom includes an en-suite bathroom, and the additional maid’s room provides flexibility for family living or extra storage. Positioned within one of the most established buildings in Dubai Hills Estate, this home offers both privacy and community living, with direct access to green spaces and walkways. Key Features: • 3 Bedrooms + Maid’s room • Large private terrace • Unfurnished • Spacious open-plan layout • Built-in wardrobes • Bright interiors • Covered parking • Vacant and ready to move in • Rare layout within Mulberry Residents benefit from premium amenities including swimming pools, fully equipped gyms, landscaped gardens, children’s play areas, and direct access to Dubai Hills Park. A truly rare opportunity for tenants seeking space, outdoor living, and a premium community lifestyle. Contact XO Property to arrange a viewing.
Расположение
Mulberry 1 Building A2, Mulberry 1 Block A, Mulberry 1, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













