
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 862 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 20% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 498 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Field
- Здание
- Park Field Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
-3 bedrooms -3 bathrooms -Plus maids room -1,361 sqft -High floor -Full park view -Brand new Positioned on a high floor and offering uninterrupted views across Dubai Hills Park, this brand-new home combines modern design, premium finishes, and one of the community's most desirable locations. Spanning 1,361 sqft, the apartment features a bright open-plan living and dining area that flows seamlessly onto a private balcony overlooking the park. The contemporary kitchen is finished to Emaar's high standards, while the spacious layout includes three well-proportioned bedrooms, three modern bathrooms, and a separate maid's room, making it an ideal home for families seeking both comfort and functionality. Residents of Park Field enjoy an exceptional lifestyle with resort-style amenities including swimming pools, a fully equipped fitness centre, children's play areas, landscaped gardens, multi-purpose rooms, and direct access to Dubai Hills Park. The building is ideally positioned within walking distance of Dubai Hills Mall, cafés, restaurants, schools, and the championship Dubai Hills Golf Club, while offering excellent connectivity to Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport.
Расположение
Park Field Tower 2, Park Field, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













