
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 758 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 616 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 3% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −31 644 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 758 кв. фут (163 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Club Place
- Здание
- Club Place Building A
- Разрешение DLD
- 71638893394
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Find your sanctuary where luxury meets nature. These stunning towers offer a perfect blend of elegance and tranquillity with breathtaking views of the Dubai Hills Golf Course. For Sale: 3 Bedroom Apartment Type 1B in Club Place Tower A, Dubai Hills Estate Price: AED 4,599,000 Size: 1,758 sq.ft. Status: Off plan | Unfurnished Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 View: Golf Course & Landmark Views Floor Level: High Floor Type 1B Dubai Hills Estate unfolds like a retreat, an escape into a blissful sanctuary. A place to unwind, recharge, and reconnect with nature. Framed by rolling greens and panoramic vistas, it is where wellness flows, movement thrives, and connections come to life. Spanning over 11 million square meters, Dubai Hills Estate seamlessly weaves contemporary living into a lush, green tapestry. Often hailed as The Green Heart of Dubai it offers a balance moments from the city, yet worlds away in spirit. This exceptional 3 bedroom apartment in Tower A, Club Place at Dubai Hills Estate offers an unparalleled living experience within a prestigious gated community developed by Emaar. Boasting a generous 1,758 sq.ft. layout, this brand new, vastu compliant residence integrates luxury, comfort, and functionality, making it an ideal investment or family home. The apartment features a thoughtfully designed open kitchen equipped with built in appliances, complemented by spacious living and dining areas that open onto a balcony overlooking the serene golf course and iconic Dubai landmarks. The property includes four well appointed bathrooms, a dedicated maid s room, laundry and storage rooms, as well as built in wardrobes and a walk in closet to maximize space and organization. Residents will enjoy access to world class amenities including a private and shared swimming pool, fitness centre, shared gym and spa facilities, children s play area and pool, barbecue area, and 24 hour security with concierge services. Covered parking and air conditioning with central AC ensure comfort and convenience. Additional highlights include pet friendly policies, a high floor location with breathtaking views, and proximity to premium community features such as landscaped gardens and communal dining spaces. Key Amenities: Built in Wardrobes & Walk In Closet Open Kitchen with Appliances Maid, Laundry & Storage Rooms Balcony with Golf & Landmark Views Private & Shared Pools Fitness Centre & Shared Gym Shared Spa & Children s Facilities Barbecue Area & Landscaped Gardens 24/7 Security & Concierge Covered Parking Pet Friendly Vastu Compliant Design Gated Community
Расположение
Club Place Building A, Club Place, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













