
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 507 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 473 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,7%
Чистая доходность · Оценка
2,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 41,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −45 126 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 507 кв. фут (233 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471168340
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Собственный сад
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details • Duplex Type • Size: 2,507 sq. ft. • 3 Spacious Bedrooms • 3 Bathrooms • Walk-in Closet • Storage Room • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Modern Kitchen with Premium Finishes • Floor-to-Ceiling Windows • Balcony • Contemporary Bathrooms • Dedicated Parking Space Community Amenities • Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Gardens • BBQ & Outdoor Seating Areas • Multi-Purpose Room • Direct Access to Dubai Hills Park • 24/7 Security & CCTV • Covered Parking • High-Speed Elevators • Pet-Friendly Community • Walking & Cycling Tracks • Close to Dubai Hills Mall • Nearby Schools, Hospitals, Cafés & Restaurants • Minutes from Dubai Hills Golf Club • Easy Access to Al Khail Road and Major Dubai Landmarks Elvira 2, Dubai Hills Estate Discover elevated living in this elegant 3-bedroom apartment in Elvira 2, Dubai Hills Estate, offering a perfect blend of modern design, comfort, and convenience in one of Dubai's most desirable communities. We're here to support you every step of the way, ensuring a seamless and rewarding experience. Whether you're an investor or a family searching for your dream home, we are your trusted partner in the UAE real estate market.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













