Назад к портфелю
Furnished |Vacant On Transfer | Burj Al Arab View
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 541 кв. фут
Цена за кв. фут
2 693 AED

На 6% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 32% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 695 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

5,6%

Чистая доходность · Оценка

4%

Что доходит до вас за год

175 800 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
226 154 AED
Сервисный сбор
27 738 AED
Управление
11 308 AED
Резерв на обслуживание
11 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

4 150 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
1 541 кв. фут (143 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Acacia A
Разрешение DLD
7134941055

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Бассейн
  • Гардеробная комната

Описание

Stunning Renovated 3 Bedroom Apartment | Direct Park Access | Boulevard Views Discover this beautifully renovated 3 bedroom apartment in the sought after Dubai Hills Estate, offering luxurious living with premium, high end finishes and stunning sunset views over the boulevard. Property Features: Unfurnished Fully renovated to the highest standards Spacious 1,541 Sq.ft BUA Three bedrooms with built in wardrobes Four modern bathrooms Bright and airy living space with floor to ceiling windows Direct park access Allocated parking space Community Amenities: 24 hour CCTV and security services Fully equipped gymnasium Children s play area. Community Features: Direct Access to Dubai Hills Park Walking Distance to Dubai Hills Mall Swimming Pool & Gym BBQ Area & Children s Play Area 24/7 Security Jogging & Cycling Tracks Near Schools, Retail, Caf s & Restaurants This beautifully renovated 3 bedroom apartment in Dubai Hills Estate boasts a spacious, sunlit living area with floor to ceiling windows that flood the home with natural light. Each bedroom is generously sized and features built in wardrobes, offering both comfort and practicality. Enjoy breathtaking sunset views directly over the vibrant Dubai Hills boulevard, creating the perfect blend of luxury and lifestyle. Contact Mikhail for viewings.

Расположение

Acacia A, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
Продажа
Вилла

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 343 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
Продажа
Вилла

Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 207 кв. фут
55 000 000 AED
3 871 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
Продажа
Вилла

Golf course | Unique Payment Plan | Vastu

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 13 344 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
On the Golf Course | Trophy Asset Villa
Продажа
Вилла

On the Golf Course | Trophy Asset Villa

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Large Plot | Golf Course Living
Продажа
Вилла

Large Plot | Golf Course Living

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW
Продажа
Вилла

V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
46 999 999 AED
3 383 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |
Продажа
Вилла

6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 13 236 кв. фут
49 999 998 AED
3 778 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View
Продажа
Вилла

Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
47 500 000 AED
3 419 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course
Продажа
Вилла

Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Brand New | Golf Course View | Panoramic views
Продажа
Вилла

Brand New | Golf Course View | Panoramic views

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор