
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 398 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −35 280 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 960 кв. фут (182 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Acacia A
- Разрешение DLD
- 7122111090
Удобства
- Балкон
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set on a high floor with open green views, this home stands out for its spacious layout and exceptionally large private terrace, perfect for outdoor living, entertaining or creating a beautifully upgraded family home. The apartment is vacant on transfer and offers strong renovation potential, making it a great option for both end-users and investors looking for value in one of Dubai’s most established communities. Property features: -3 Bedrooms -3 Bathrooms -Maid’s room with ensuite -1,960.22 sq.ft. -Vacant on transfer -High floor -Large private terrace -Park and community views -Bright open layout -Excellent upgrade potential Amenities: -Swimming pool -Gym -Landscaped gardens -Children’s play area -Covered parking -24-hour security -Walking and cycling tracks -Cafés and retail nearby Located opposite Dubai Hills Park and minutes from Dubai Hills Mall, Acacia offers easy access to Al Khail Road, Downtown Dubai, DIFC and Dubai Marina.
Расположение
Acacia A, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













