
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 784 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 218 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 13% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −32 112 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 784 кв. фут (166 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Rosehill by Emaar
- Здание
- Rosehill Block A
- Разрешение DLD
- 71774336733
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This residence offers generous proportions and refined finishes—ideal for families seeking comfort or investors eyeing long-term value. Property Details: * Type: 3-Bedroom Apartment * Size: 1,784 sq. ft. * Bathrooms: 3 * Private Balcony * Living and dining areas * Floor-to-ceiling windows Payment Plan: * 10% on Booking * 70% During Construction * 20% on Handover (Expected June 2029) Building Amenities: * Resort-style swimming pool & kids pool * Fully equipped fitness center & gym * Yoga deck and wellness spaces * Children’s play area * Community clubhouse with lounge & coworking areas * 24/7 security, concierge service & covered parking * Landscaped gardens and walking paths Nearby Landmarks & Connectivity: * 5 minutes Dubai Hills Mall * 6 minutes Dubai Hills Golf Club * 7 minutes GEMS International School * 8 minutes King’s College Hospital * 15 minutes Downtown Dubai & Burj Khalifa * 20 minutes Dubai International Airport (DXB) Rosehill is a premium residential development by Emaar, located in the sought-after Dubai Hills Estate. With a focus on wellness, lifestyle, and family-friendly living, Rosehill offers beautifully designed 1- to 3-bedroom apartments, nestled among landscaped parks and connected to retail, leisure, and top-tier educational institutions. This is a rare opportunity to own in one of Dubai’s fastest growing and most livable communities, with flexible payment options and world-class amenities.
Расположение
Rosehill Block A, Rosehill, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













