
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 807 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 10% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 23% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,8%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −25 650 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 425 кв. фут (132 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Field
- Здание
- Park Field Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
Описание
This beautifully designed residence features three spacious bedrooms, four bathrooms, and an additional storage/study room, making it an ideal home for families seeking both comfort and functionality. Positioned as a premium corner unit, the apartment enjoys uninterrupted park-facing views and an abundance of natural light throughout. The apartment offers a bright open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows overlooking the lush greenery of Dubai Hills Park, creating a peaceful and elegant living environment. Property Features: • 3 Bedrooms • 4 Bathrooms • Corner Unit • Full Park View • Storage / Study Room • Spacious Balcony • Floor-to-Ceiling Windows • Open-Plan Kitchen • Built-in Wardrobes • Laundry Area • Covered Parking • Premium Layout Community Amenities: • Resort-Style Swimming Pool • Fully Equipped Gymnasium • Children's Play Area • Landscaped Gardens • Multi-Purpose Room • Direct Access to Dubai Hills Park • Walking and Cycling Tracks • 24/7 Security and Concierge Services Park Field is one of the most desirable addresses within Dubai Hills Estate, perfectly positioned between Dubai Hills Park and Dubai Hills Mall while offering easy access to Al Khail Road, Downtown Dubai, Dubai Marina, and both international airports. Whether you are looking for a beautiful family home or a prime investment opportunity, this rare park-facing corner residence presents an opportunity to own one of the finest layouts in Dubai Hills Estate.
Расположение
Park Field Tower 2, Park Field, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













