
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 865 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На 12% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 18% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −24 498 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 361 кв. фут (126 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Field
- Здание
- Park Field Tower 2
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Гардеробная комната
Описание
Positioned on a high floor with a full, uninterrupted view over Dubai Hills Park, the apartment is finished with floor-to-ceiling windows that flood the living and dining area with natural light. The open-plan kitchen flows seamlessly into the main living space, which opens onto a private balcony framing the park view. All three bedrooms are generously sized, and the separate maid's room with en-suite bathroom offers genuine added convenience for families. Set in a quiet pocket of Park Field, the apartment is just a 10-minute walk — or a few minutes' drive — from Dubai Hills Mall, with supermarkets, cafés, restaurants, and pharmacies all close by. Residents also enjoy access to a community swimming pool and gymnasium. Property Features: 3 Bedrooms Maid's Room 3 Bathrooms 1,361 sqft High floor Full park view Floor-to-ceiling windows Brand new, never occupied, vacant and handed over Balcony Quiet location, close to Dubai Hills Mall Amenities: Community swimming pool Gymnasium Balcony/Terrace Centrally air-conditioned BBQ area
Расположение
Park Field Tower 2, Park Field, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













