
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 523 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 511 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −27 414 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 523 кв. фут (141 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1B
- Разрешение DLD
- 71537511966
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a high floor, this residence offers breathtaking, unobstructed views of the lush community park and the resort-style pool area. Key Property Details: . Size: 1523.41 sq. Ft. Unit Type: 3-Bedroom Corner Unit (Offering enhanced privacy and dual views) Maid Room Floor: High Floor with Panoramic Park & Pool Views Status: 50% Construction Completed (Handover Q4 2028) Finance: Fully Mortgage Eligible Unit Highlights: Design: Interiors by VIDA, featuring contemporary hotel-style finishes. Kitchen: Open-plan, fully fitted with premium built-in appliances. Layout: Large living and dining area flooded with natural light via floor-to-ceiling windows. Comfort: All bedrooms feature en-suite bathrooms and built-in wardrobes. Outdoor: Private balcony overlooking the shared podium and landscaped gardens. Unbeatable Connectivity: Walking Distance: Directly accessible to Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, and local retail shops. Prime Access: Quick entry to Al Khail Road and Sheikh Zayed Road. Nearby: 10 mins to Downtown Dubai | 15 mins to Dubai Marina. Building & Community Amenities: Large temperature-controlled swimming pool & kids' pool. Fully equipped gymnasium and fitness center. Shared podium level with landscaped gardens and walking paths. 24/7 security with CCTV surveillance and concierge services.
Расположение
Park Lane 1B, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













