
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 949 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 694 AED
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −35 082 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 5
- Общая площадь
- 1 949 кв. фут (181 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building B1
- Разрешение DLD
- 7117524869
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
Sitting on a high floor, the apartment offers direct access to Dubai Hills Park and enjoys a bright, open feel throughout. The living and dining area is open and spacious with large windows, and all three bedrooms are generously sized with built-in wardrobes. Property Details: • 1,949 sqft • 3 Bedrooms + Maids Room • 5 Bathrooms • High floor • Large windows • Bright living & dining area • Built-in wardrobes • Balcony • Direct park access Building Amenities: • Swimming pool • Fully equipped gym • Children's play area • Landscaped gardens • Covered parking • 24/7 security & CCTV Residents have direct access to Dubai Hills Park, with Dubai Hills Mall, schools, and everyday amenities all within close reach. Via Al Khail Road and Umm Suqeim Road, key destinations such as Downtown Dubai, Dubai Marina, and Business Bay are all within a 20-minute drive. Dubai Hills Estate sits in the heart of Dubai and is one of the most well-rounded places to live in the city. Ideal for families, end users, and investors.
Расположение
Mulberry 2 Building B1, Mulberry 2 Block B, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













