Назад к портфелю
BRAND NEW | FULLY FURNISHED | PARK AND POOL VIEW
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 128 кв. фут
Цена за кв. фут
3 947 AED

На 55% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 0% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 695 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,7%

Чистая доходность · Оценка

1,9%

Что доходит до вас за год

165 234 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 54 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
226 154 AED
Сервисный сбор
38 304 AED
Управление
11 308 AED
Резерв на обслуживание
11 308 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

8 400 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 128 кв. фут (198 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Acacia C
Разрешение DLD
7122111298

Удобства

  • Балкон
  • Зона барбекю
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

Spacious 3-Bedroom apartment available in the highly sought-after ACACIA, Building C. Apartment Key Features: Type: 3 Bedrooms Bathrooms: 4 Condition: Brand New! The apartment has been fully renovated with premium finishes and brand-new fixtures. View: Rare dual view—stunning vistas of the Green Park and the shimmering Swimming Pool. Location: Building C, offering the most convenient access to the community’s premium amenities. ACACIA Community Amenities: Swimming Pools: Large azure pool for adults and a dedicated safe zone for children. Fitness: State-of-the-art gymnasium with floor-to-ceiling windows. For Kids: Modern, shaded outdoor play areas. Direct Park Access: Step directly from your building into the massive Dubai Hills Park. BBQ Area: Professionally managed zones for family gatherings and outdoor dining. Security: 24/7 concierge service and round-the-clock security for total peace of mind. A "city within a city" where luxury meets nature. Residents enjoy unparalleled lifestyle features: Dubai Hills Mall: One of Dubai’s largest shopping destinations with cinemas, dining, and retail. Golf Club: World-class 18-hole championship golf course. Education & Healthcare: Minutes away from leading international schools and the prestigious King’s College Hospital. Connectivity: Downtown Dubai: 15–20 minutes Dubai Marina: 20–25 minutes Dubai International Airport (DXB): 25–30 minutes

Расположение

Acacia C, Acacia, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP
Продажа
Вилла

Golf Course | 6 Beds | 30% PHPP

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 343 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented
Продажа
Вилла

Exclusive | Unobstructed Golf Course View | Rented

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 207 кв. фут
55 000 000 AED
3 871 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Golf course | Unique Payment Plan | Vastu
Продажа
Вилла

Golf course | Unique Payment Plan | Vastu

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 13 344 кв. фут
51 990 000 AED
3 896 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD15% выше рынка
Обзор
On the Golf Course | Trophy Asset Villa
Продажа
Вилла

On the Golf Course | Trophy Asset Villa

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Large Plot | Golf Course Living
Продажа
Вилла

Large Plot | Golf Course Living

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR
Продажа
Вилла

Golf Course | Vacant | Luxurious 6BR

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW
Продажа
Вилла

V8 LAYOUT | LAMBORGHINI | VASTU | GOLF COURSE VIEW

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
46 999 999 AED
3 383 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |
Продажа
Вилла

6BR | Lamborghini Villa | V10 | Golf Course View |

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 8 санузла 13 236 кв. фут
49 999 998 AED
3 778 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD11% выше рынка
Обзор
Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View
Продажа
Вилла

Lamborghini Villa | Luxurious | Golf Course View

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 13 891 кв. фут
47 500 000 AED
3 419 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course
Продажа
Вилла

Lamborghini Branded Mansion Direct On Golf Course

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 7 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Brand New | Golf Course View | Panoramic views
Продажа
Вилла

Brand New | Golf Course View | Panoramic views

Majestic Vistas (Lamborghini Mansions), Dubai

Emaar PropertiesЗастройщик: Emaar Properties

6 спальни 6 санузла 14 432 кв. фут
48 976 888 AED
3 394 AED/кв. фут2 145 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор