
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 413 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 260 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3%
Чистая доходность · Оценка
1,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 57,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −61 434 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 3 413 кв. фут (317 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Mulberry 2 Building A2
- Разрешение DLD
- 71184264176
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
**3 Bedroom Apartment for Sale | Mulberry II A2 | Dubai Hills Estate** Price: AED 7,711,888 Size: 3,413 sqft Status: Unfurnished Bedrooms: 3 Bathrooms: 4 View: Partial Park View Floor Level: High Floor Developed by Emaar, this brand new residence offers a spacious 3,413 sqft layout designed for luxury and comfort in one of Dubai s most sought after communities. **Key Features and Amenities:** Built in wardrobes and walk in closet Maid s room Private balcony with partial park views Pets allowed Vastu compliant design Landmark views High floor location ensuring privacy Garage parking Central air conditioning with individual control Shared gym and swimming pool facilities Secure lobby and 24/7 security This unfurnished apartment provides an excellent opportunity for buyers seeking a modern home with premium finishes and comprehensive amenities in a vibrant neighborhood. **Location Highlights:** Close proximity to Gems Wellington International School Easy access to Al Khail Road Near Dubai Hills Estate Mall and other retail and leisure destinations **About the Developer & Agency:** This property is developed by Emaar, a leading name in premium real estate development.
Расположение
Mulberry 2 Building A2, Mulberry 2 Block A, Mulberry 2, Park Heights, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













