
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 228 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 065 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 94% из 168 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 168: «Dubai Hills Estate · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 226 154 AED
- Сервисный сбор
- −40 104 AED
- Управление
- −11 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −11 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 228 кв. фут (207 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 2
- Разрешение DLD
- 71471140075
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Apartment Features: -3 bedroom -Private garden/terrace (820sqft) -Open style kitchen -Spacious living area -Storage -Laundry area -Direct access to amenities -Bright colour finishes -Direct access to amenities -Size: 2,227 sqft / 207 sqm Project status: -98% complete Payment Plan: -70% already paid -10% due in June -20% due on handover Amenities: -Swimming pool -Kids pool -Gym -Multipurpose room -BBQ area -Kid’s Playground -Nursery -Retail shops on the ground level -Direct access to Dubai Hills Park -Walking distance to Dubai Hills Mall, schools, and community hubs More about the property: Positioned on the amenities level, this 3-bedroom apartment offers something you simply won’t find in typical units - direct access to the pool, gym, and landscaped areas straight from your own private garden. No elevators, no long corridors… just step outside and you’re there. Unlike most recently handed over units, this apartment stands out with its internal layout, offering noticeably more space, better design, and a brighter, open feel throughout. Located in the established side of Dubai Hills Park, you’re surrounded by greenery, walking trails, and already operational retail, while still being just minutes away from Dubai Hills Mall and key community hubs. With the project now over 98% complete and handover coming up this year, it is a great time to secure a unit before prices spike.
Расположение
Elvira 2, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













