- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 649 AED
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 166 153 AED
- Сервисный сбор
- −39 294 AED
- Управление
- −8 308 AED
- Резерв на обслуживание
- −8 308 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 183 кв. фут (203 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7130230100
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Unit Highlights: -3 Bedrooms + Maid’s Room -4 Bathrooms -View: Creek Harbour -Kitchen: Closed & Spacious -Flooring: Elegant Wooden Finish -Balconies: 2 -Parking: 1 Basement Parking -Low Service Charges Apartment Features: -Built-in wardrobes -Covered parking -Generous living and dining areas -Large windows for natural light Community Amenities: -24/7 Security & CCTV -Swimming Pools & Gym Facilities -Landscaped Gardens & Green Areas -Kids' Play Area -Walking & Jogging Paths -Retail shops and supermarkets nearby -Pet-friendly community Prime Location – Dubai Festival City: -Direct access to Festival City Mall, IKEA, ACE, and Carrefour -Close to Dubai Creek, InterContinental Hotel, and Dubai Airport -Quick access to Sheikh Rashid Road & Business Bay Bridge -Surrounded by top schools and nurseries including Universal American School This is a great opportunity to own a spacious apartment in one of Dubai’s most well-connected and peaceful neighborhoods.
Расположение
Al Badia Residences Building 8, Al Badia Residences, Dubai Festival City, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Creek and Lagoon View| Above 50th Floor| Luxury Living
Застройщик: Deyaar Development