- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 203 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 411 AED
На 18% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 654 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 203 кв. фут (112 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7149311719
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Experience refined urban living with McCone Properties in this premium residence at Downtown Views II – Tower 2, perfectly positioned in the heart of Dubai. Situated on a high floor, this beautifully furnished 2-bedroom apartment offers sweeping views of Za’abeel and the iconic Dubai Frame, blending comfort, elegance, and an unbeatable central location. Property Highlights - Type: 2-Bedroom Apartment - Tower: Downtown Views II – Tower 2 - Status: Ready to Move In - Size: 1203 sqft - Floor: High Floor - Views: Za’abeel & Dubai Frame Home Features - Bright and spacious layout with well-designed living areas - Open-plan living and dining space—ideal for entertaining - Floor-to-ceiling windows maximizing natural light and skyline views Design & Living Experience - Contemporary interiors with high-quality finishes - Fully equipped modern kitchen - Stylish bathrooms and curated furnishings for a turnkey move-in Amenities & Lifestyle - Resort-style swimming pool - Fully equipped fitness center - Dedicated parking - 24/7 security and controlled access - Premium on-site facilities for a convenient lifestyle Why This Property? Perfect for end-users seeking a stylish city home or investors targeting strong rental demand in a prime downtown address. This residence combines luxury, location, and immediate livability. Secure your home with McCone Properties in one of Dubai’s most sought-after communities today. Contact Eisa Furniturewala to arrange a viewing.
Расположение
Downtown Views II Tower 2, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
