- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 313 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 361 AED
На 20% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 97% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −23 634 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 313 кв. фут (122 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7146466653
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: * Bathroom: 3 * Area Size: 1313 sqft * Vacant and ready for occupancy * Prime Location * Modern * High-end finishing * Balcony * view of Zabeel and DIFC * Motivated Seller * Good for end user and investment opportunity Amenities: * Swimming Pool * Gymnasium * Beautifully Furnished * 24 Hour Security * Valet Parking * near metro station * near public transportation * 24/7 Security and Concierge Services – Ensuring safety and assistance at all times * High-speed elevators—quick access to all floors * Covered Parking—Secure parking spaces for residents * Housekeeping and Maintenance Highlights: Nestled in the prestigious Zabeel 2, Downtown Views by Emaar Properties offers a sophisticated lifestyle where comfort meets leisure. Enjoy world-class facilities and a prime location, setting a new standard for urban living in Dubai. We’re a focused team of real estate professionals who lead with listening, not selling. We match clients with homes that align with their lifestyle and budget, whether that means city convenience, a calm family environment, or a higher-spec residence with standout features. Office 1405, Marina Plaza, Dubai Marina, Dubai, UAE
Расположение
Downtown Views II Tower 1, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
