- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 150 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 522 AED
На 15% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −20 700 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 150 кв. фут (107 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 71262298045
Удобства
- Центральное кондиционирование
- Охрана 24/7
Описание
Situated on a low floor, this well-maintained unit enjoys a pleasant open view towards DIFC, providing a balance of privacy and city outlook. The apartment features a smart open-plan layout, complemented by modern furnishings and a fully equipped kitchen. Large windows allow for natural light to flow throughout the space, creating a bright and comfortable living environment. Ideal for investors, the property is currently tenanted, ensuring immediate rental income from day one. With an asking price of AED 2.9M and an annual rental income of AED 170,000, this property delivers a gross ROI of approximately 5.86%, making it a solid addition to any investment portfolio. Fully Furnished Low Floor DIFC View Tenanted Unit AED 170,000 Annual Rent Gross ROI ~5.86% Investor Deal Bright and Well Maintained Prime Location Engel & Voelkers is one of the world’s leading service companies specializing in the brokerage of residential and commercial properties, yachts and aviation, with 1000 offices in over 30 countries.
Расположение
Downtown Views II Tower 1, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
