- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 204 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 658 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 672 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 204 кв. фут (112 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7149326477
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Positioned on a high floor, this spacious residence offers stunning Zabeel views, abundant natural light, and a modern layout designed for comfort and sophistication. With a built-up area of 1,204 sq. ft., this beautifully designed apartment features bright interiors, floor-to-ceiling windows, and a seamless living and dining area perfect for both end-users and investors. The unit is vacant on transfer, making it an excellent opportunity for immediate occupancy or investment. Property Features: * 2 Bedrooms * 2 Modern Bathrooms * BUA: 1,204 sq. ft. * Corner Apartment * Stunning Zabeel View * Floor-to-Ceiling Windows * 1 Allocated Parking Space * Fully Furnished * Vacant on Transfer Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Kids’ Play Area * Multi-purpose Lounge * 24/7 Security & Concierge * Direct Access to Dubai Mall * Covered Parking Nearby Locations: * Walking Distance to Dubai Mall * Minutes from Burj Khalifa * Close to DIFC * Easy Access to Sheikh Zayed Road * Near Dubai Opera Downtown Dubai is the city’s busy tourism hub. It is home to the towering Burj Khalifa skyscraper, with its observation deck, and the dancing Dubai Fountain where crowds gather to watch music and light shows.
Расположение
Downtown Views II Tower 2, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
