- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 167 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 399 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Zabeel · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 93% из 72 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 72: «Zabeel · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,5%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 152 308 AED
- Сервисный сбор
- −21 006 AED
- Управление
- −7 615 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 615 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 167 кв. фут (108 м²)
- Готовность
- Готово к заселению
- Разрешение DLD
- 7146424209
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
This two-bedroom is located in Downtown views II Tower 1 offering stunning views of DIFC (Dubai International Financial Center). The floor to ceiling windows in the living/dining area give the apartment the WOW factor & let in an abundance of natural daylight. The residence features 3 bathrooms offering privacy for your family & guests. The apartment has a white glossy finish which gives the residence a modern and luxurious look. The tower is a short walk from the Dubai Mall (150 meters) and also has easy access from the financial road, (you avoid the boulevard traffic). Come and have a look for yourself: The Apartment: -2 bedroom -View of Zabeel -1,167 (108.85 sq.m) -3 Bathrooms -Lower floor -Floor to ceiling windows -Balcony -Easy access from the financial road. (you avoid the boulevard traffic). -Tower is adjacent to DIFC (Dubai International Financial Center) THE TOWER IS A SHORT WALK FROM THE DUBAI MALL (150 METERS) Amenities: -Pool and state of the art gym on podium level with Burj Khalifa view -Short Walk to the Dubai Mall (150 meters) -Kids pool and play area -Basketball/play court -Residence lounge -Hotel style reception lobby on ground level -Landscaped area and park with benches around the tower, perfect for evening stroll. Dubai Mall Zabeel Extension shops: -Supermarket (Grandiose) -LULU Hypermarket -Pharmacy (Bin Sina) -Fakeeh University Hospital -Gym (TRAIN) -Costa Coffee -Luna Caffe -Nursery (Orange Wheels) -Whites (dry-cleaning & laundry service) -Restaurants -Air-conditioned Connection Bridge to Dubai Mall Fashion Avenue & much more! DISCOVER DOWNTOWN DUBAI YOUR WAY AT DOWNTOWN VIEWS II.
Расположение
Downtown Views II Tower 1, Downtown Views II, Zabeel 2, Zabeel, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
