
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 031 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 425 AED
- Срок сдачи
- Q4 2025
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 46% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −18 558 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 031 кв. фут (96 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Field
- Здание
- Park Field Tower 2
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Where Urban Lifestyle Meets Parkside Serenity. Step into Park Field, the newest jewel of Dubai Hills Estate by Emaar — a community where vibrant city life blends with expansive green spaces, and where your apartment overlooks Dubai’s Central Park with unobstructed views of the Burj Khalifa skyline in the distance. 2-Bedroom Apartment Size 1,032 sq. ft Spacious open-concept layouts with natural light Stylish contemporary interiors and floor-to-ceiling windows Private balconies with views of Dubai Hills Park & community landscaping Modern open kitchen with breakfast bar Two ensuite bedrooms designed for comfort and privacy Exclusive Amenities at Park Field: Infinity-edge pool and sun deck Fully equipped gymnasium Yoga & wellness zones Indoor & outdoor children’s play areas BBQ pits & picnic lawns Direct access to Dubai Hills Park Walking & cycling trails Retail & dining at your doorstep Prime Location – Seamless Urban Access: Set within Dubai Hills Estate – one of Dubai’s greenest master-planned communities 5 min to Dubai Hills Mall (650+ retail outlets) 10 min to Downtown Dubai & Burj Khalifa 15 min to Dubai Marina 20 min to Dubai International Airport Easy access to Al Khail Road and Dubai Metro (upcoming) Investment Highlights: Developed by Emaar – Dubai’s most trusted developer High demand for mid-to-high-end rentals in Dubai Hills Strong capital appreciation expected upon completion Handover expected: Q4 2025 Your Parkside Home Awaits Whether you're a family seeking a tranquil urban lifestyle or an investor eyeing growth and returns, Park Field offers an unbeatable blend of location, luxury, and lifestyle. Limited units available for resale. Enquire now for updated inventory, floor plans, and pricing. For more info, call Ulugbek M.
Расположение
Park Field Tower 2, Park Field, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













