
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 360 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 62% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 520 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Hillsedge
- Здание
- Hillsedge Tower A
- Разрешение DLD
- 71684966907
Удобства
- Консьерж
- Крытая парковка
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Spanning 1,062 sq. ft., this beautifully designed residence combines elegant interiors, premium amenities, and serene landscape and water views, making it ideal for both end-users and investors. The apartment features a bright and functional layout with spacious living and dining areas enhanced by modern finishes and large windows that maximize natural light. Designed for comfort and sophistication, the residence delivers a seamless balance between luxury and practicality. Property Features: * 2 Spacious Bedrooms * 2 Modern Bathrooms * Built-up Area: 1,140 sq. ft. * Landscape & Water Views * Bright Open-Plan Living and Dining Area * Contemporary Interior Finishes * Vastu-Compliant Design * Maid’s Room & Maid Service * Covered Parking Space * Smart Home & Modern Tech Features Community Amenities: * Private Garden * Private Swimming Pool * Jacuzzi * Fully Equipped Gym * Luxury Spa Facilities * Children’s Play Area * BBQ Area * Concierge Services * Landscaped Parks & Green Spaces * 24/7 Security Nearby Landmarks: * Kings’ School Al Barsha – 3.5 km * The Duck Hook – 1.2 km * Dubai International Airport – 20 km Dubai Hills Estate is a premium lifestyle destination known for its lush green surroundings, championship golf course, world-class retail, dining, and family-friendly community atmosphere. This property presents a fantastic opportunity for buyers seeking elegant family living or investors looking for strong long-term value in a high-demand location.
Расположение
Hillsedge Tower A, Hillsedge, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













