
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 536 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 6% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 32% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −22 284 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 238 кв. фут (115 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Club Point
- Разрешение DLD
- 71662756782
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Unit Details: * Low Floor * View: Swimming Pool * Kitchen: Open and Fully Fitted * Furnished: Unfurnished Features: * Balcony * Direct Pool View * Bright and Spacious Layout * Floor-to-Ceiling Windows * Built-in Wardrobes * Open and Fully Fitted Kitchen * Premium Emaar Finishes * Central Air Conditioning * Covered Parking * Lobby in Building * 24-Hour Security * Shared Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Children’s Play Area * Landscaped Outdoor Areas * Residents’ Lounge * Walking and Jogging Trails * Close to Dubai Hills Park * Close to Dubai Hills Mall * Restaurants, Cafés and Supermarkets Nearby This well-positioned two-bedroom apartment offers a desirable low-floor setting with direct views over the community swimming pool. The thoughtfully designed layout, modern interiors and large windows create a bright and comfortable living environment. Vida Residences Club Point combines contemporary residential living with the lifestyle and hospitality associated with the Vida brand. Located within Dubai Hills Estate, residents benefit from excellent community amenities and convenient access to Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, King’s College Hospital and major road networks. The apartment is suitable for both end users seeking a premium home in Dubai Hills Estate and investors looking for a well-located property within an Emaar master community. Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Vida Residences Club Point A, Vida Residences Club Point, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













