
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 250 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 800 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 17% выше типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 10% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −22 500 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 250 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714613848
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Luxury 2-Bedroom Apartment with Full Park View | Vida Residences Hillside Tower A | Dubai Hills Estate Experience elevated living in this elegant 2-bedroom residence located in the iconic Vida Residences Hillside Tower A, set within the prestigious Dubai Hills Estate. Spanning approximately 1,250 sq. ft., this thoughtfully designed home blends contemporary sophistication with serene park-side living. The apartment features a spacious open-plan layout with floor-to-ceiling windows that flood the interiors with natural light and frame uninterrupted views of the lush green Dubai Hills Park. The living and dining area flows seamlessly into a modern, fully fitted kitchen designed with clean lines and premium finishes. Both bedrooms are generously sized, with the master suite offering an en-suite bathroom and built-in wardrobes, ensuring comfort and functionality. A private balcony extends the living space outdoors, allowing residents to fully enjoy the calming park views and tranquil surroundings. Residents of Vida Residences Hillside enjoy access to a curated selection of world-class amenities including landscaped leisure areas, state-of-the-art fitness facilities, swimming pools, wellness zones, and dedicated communal spaces designed for a vibrant yet peaceful lifestyle. Perfectly positioned within Dubai Hills Estate, the development offers immediate access to Dubai Hills Mall, top-tier schools, healthcare facilities, and major road networks, ensuring seamless connectivity to Downtown Dubai and beyond. A rare opportunity to own a refined park-facing home in one of Dubai’s most sought-after communities—ideal for end-users seeking lifestyle excellence or investors looking for long-term value in a premium branded development.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower A, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













