
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 338 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 68% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,6%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 646 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 147 кв. фут (107 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Palace Residences Hillside A
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience refined living in this luxurious 2-bedroom apartment at Palace Residences by EMAAR, located in the heart of Dubai Hills Estate — one of Dubai’s most prestigious master-planned communities. Spanning 1,268 sq. ft., this thoughtfully designed residence offers spacious interiors, elegant layouts, and high-quality finishes, making it ideal for both end-users and investors seeking long-term value. Developed by EMAAR, the project promises exceptional build quality and a lifestyle inspired by resort-style living. Property Details: Type: 2 Bedroom Apartment Size: 1147 sq. ft. Price: AED 2,682,000 Status: Off-plan Handover: Q2 2029 World-Class Amenities: Shared swimming pool & pool deck Covered gym & open-air gym Yoga area Kids play area Multipurpose sports courts Walking paths & leisure areas BBQ & social zones Sitting & resting areas Recreational spaces Elegant lobby & high-speed lifts Set within Dubai Hills Estate, residents enjoy seamless connectivity to major highways, proximity to Dubai Hills Mall, renowned schools, healthcare facilities, and lush green open spaces, creating a perfect balance between urban living and nature. This property represents a strong investment opportunity with high rental demand, excellent capital appreciation potential, and the trust of one of Dubai’s most reputable developers.
Расположение
Palace Residences Hillside A, Palace Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













