
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 226 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 86% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 404 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 078 кв. фут (100 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471112452
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
Описание
This premium off-plan residence combines contemporary architecture, spacious interiors, and a vibrant lifestyle environment, making it an ideal choice for both end-users and investors seeking strong long-term value in one of Dubai’s most desirable master communities. Property Details • 2 Spacious Bedrooms • Modern Bathrooms • Bright Open-Plan Living & Dining Area • Contemporary Kitchen with Premium Finishes • Built-in Wardrobes • Floor-to-Ceiling Windows • Private Balcony • Elegant Modern Design • Off-Plan Property Community Amenities Residents of Elvira enjoy access to a wide range of world-class lifestyle facilities, including: • Resort-style swimming pools • Fully equipped fitness center • Landscaped parks and green spaces • Children’s play areas • Outdoor leisure and BBQ areas • Multi-purpose community spaces • Retail and dining outlets nearby • Covered parking • 24/7 security and concierge services Prime Location Located in Dubai Hills Estate within Mohammed Bin Rashid City, Elvira offers exceptional connectivity to Dubai’s major destinations: • Minutes from Dubai Hills Mall • Easy access to Downtown Dubai & Burj Khalifa • Direct connectivity to Al Khail Road • Close to schools, hospitals, and golf courses • Short drive to Dubai Marina and Dubai International Airport Dubai Hills Estate is one of Dubai’s most sought-after family communities, known for its expansive green landscapes, luxury lifestyle, and excellent investment potential. Investment Opportunity Developed by Emaar, Elvira offers outstanding quality, premium amenities, and strong demand from both residents and investors, making it a perfect opportunity for capital appreciation and future rental returns.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













