
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 113 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 291 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 034 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 113 кв. фут (103 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471118247
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Experience luxury living at its finest in this exceptional 2-bedroom apartment at Elvira 1, Dubai Hills Estate. Perched on a high floor, this stunning residence boasts breathtaking panoramic views, abundant natural light, and complete privacy. Designed with modern elegance and comfort in mind, it offers the perfect blend of sophistication and serenity. Property Highlights: • Project: Elvira 1, Dubai Hills Estate • Status: 100% Complete • Expected Handover: Q4 2026 • Type: 2 Bedroom Apartment • Size: 102.40 SQM (Approx. 1,102 Sq. Ft.) • Floor: High Floor • View: Boulevard View + Burj Al Arab View • Price: AED 2,550,000 Residence Features: Modern open-plan kitchen with elegant finishes Light wood cabinetry & premium countertops Floor-to-ceiling windows offering stunning views Spacious balcony with sunset exposure Built-in wardrobes Dedicated laundry area Contemporary interiors with premium quality finishes World-Class Amenities: • Resort-style swimming pool • Fully equipped fitness centre • Outdoor workout areas • Children’s play area • Residents’ lounge & gathering spaces • Beautifully landscaped gardens • Direct access to Dubai Hills Park • Walking distance to Dubai Hills Mall, cafes, schools & community facilities Payment Details: • 80% Paid • 20% Remaining on Handover Why Invest in This Home? Located in the heart of Dubai Hills Estate, Elvira offers a perfect combination of luxury, convenience, and long-term investment potential. With construction completed and handover approaching, opportunities to secure premium units at competitive prices are becoming limited. This is more than an apartment — it’s a lifestyle upgrade in one of Dubai’s most desirable communities.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













