
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 111 AED
- Срок сдачи
- Q1 2029
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,7%
Чистая доходность · Оценка
3,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 25,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −22 446 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 247 кв. фут (116 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q1 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Club Point
- Разрешение DLD
- 71662721572
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Corner 2-bedroom one-of-one layout at Vida Club Point with a massive total area of 1,247 sq.ft., a configuration not repeated anywhere else in the building, making it a truly unique stack. A rare corner unit offering enhanced privacy, superior natural light, and a distinct spatial layout that separates it from all standard 2BR typologies in the project. Designed with functionality in mind, it includes a separate laundry room and a master bedroom with a walk-in closet, adding both convenience and premium livability. The large 2BR footprint allows for wider living and dining proportions, creating a more open within a branded apartment setting. Corner positioning further enhances ventilation, light flow, and overall exclusivity. This is a highly limited “one-of-one” layout within Vida Club Point, ideal for end users who value space and differentiation, and equally attractive to long-term investors who understand the premium attached to non-replicable unit types in branded communities. Unit Highlights: - Corner 2BR - One-of-one layout - Size: 1,247 sq.ft. - Unique configuration (no comparable stack in building) - Strong end-user and long-term hold appeal
Расположение
Vida Residences Club Point B, Vida Residences Club Point, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













