
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 352 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На типичном уровне для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 65% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6%
Чистая доходность · Оценка
4,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 23,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −19 134 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 063 кв. фут (99 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471105392
Удобства
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Гардеробная комната
Описание
Property & Community Highlights: - 2 Spacious Bedrooms - 2 Contemporary Bathrooms - Private Balcony - Expansive Living and Dining Area - High End Finishing - Modern Kitchen - Open-plan kitchen and living space - 1 assigned parking spot - 24/7 security - Fully equipped gym - Handover Q4 2026 This thoughtfully designed apartment features an open layout that creates a spacious and inviting ambiance. The large windows offer a refreshing community view, filling the space with natural light throughout the day, making it a perfect urban retreat. Both bedrooms come with built-in wardrobes, providing ample storage, while the modern bathrooms offer a touch of luxury. The central air conditioning ensures comfort throughout the year. Residents of Dubai Hills Estate will enjoy premium amenities, including landscaped parks, walking tracks, and recreational facilities right at their doorstep. This prime location brings you close to key areas in Dubai, ensuring convenience with dining and shopping options nearby.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













