
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 300 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 321 AED
- Срок сдачи
- Q2 2029
На 3% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 71% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −23 400 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 300 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Vida Residences Hillside
- Разрешение DLD
- 71714624109
Удобства
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
this modern home offers refined interiors, panoramic views, and access to world-class amenities in one of Dubai’s most sought-after communities. Property Features: * 2 Bedrooms with built-in wardrobes * 1,300 sqft of well-designed space * Open-plan living and dining area * Floor-to-ceiling windows * Expansive balcony with community views * High-quality finishes throughout Payment Plan: * 10% Booking * 10% During Construction * 80% On Handover Building Amenities: * 24/7 Concierge & Security * Infinity Pool & Sun Deck * Fully Equipped Gym * Kids Play Area * BBQ Area * Landscaped Gardens * Dedicated Parking * Direct Access to Dubai Hills Park Nearby Locations: * 3 minutes Dubai Hills Mall * 5 minutes King’s College Hospital * 5 minutes Dubai Hills Golf Club * 12 minutes Downtown Dubai * 20 minutes Dubai International Airport Vida Residences Hillside is ideally located in Dubai Hills Estate, offering easy access to Downtown Dubai and Dubai Marina via Al Khail Road. Known as Dubai’s green heart, the community blends urban convenience with natural surroundings, along with top healthcare, schools, shopping, and entertainment.
Расположение
Vida Residences Hillside Tower B, Vida Residences Hillside, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













