
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 105 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 95% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,3%
Чистая доходность · Оценка
4,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 22,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 520 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 140 кв. фут (106 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Elvira
- Здание
- Elvira 1
- Разрешение DLD
- 71471101962
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
An excellent opportunity for investors seeking strong returns or end-users looking for a modern and comfortable home. Property Details and Features 2 bedrooms 2 bathrooms Laundry room Storage room Spacious open-plan living and dining area Business café and meeting lounges Direct access to Dubai Hills Park Co-working space Fully equipped indoor and outdoor gym Infinity pool with sun deck Children’s play area Handover soon Dubai Hills Estate is a thoughtfully planned mixed-use community and a key part of Mohammed Bin Rashid City. Ideally located between Downtown Dubai and Dubai Marina, with convenient access to Al Khail Road, the community offers excellent connectivity to Dubai’s major destinations. Residents can enjoy direct access to Dubai Hills Park, landscaped green spaces, an 18-hole championship golf course, Dubai Hills Mall, schools, healthcare facilities, restaurants and a wide range of lifestyle amenities. This apartment offers the perfect combination of modern living, premium facilities and a highly desirable location, making it an ideal choice for both investment and personal use.
Расположение
Elvira 1, Elvira at Dubai Hills Estate, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













