
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 121 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 275 AED
- Срок сдачи
- Q4 2028
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 280 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 280: «Dubai Hills Estate · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 147 692 AED
- Сервисный сбор
- −20 178 AED
- Управление
- −7 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −7 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 1 121 кв. фут (104 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2028
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Park Lane Residences by Emaar
- Здание
- Park Lane 1A
- Разрешение DLD
- 71537487032
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Located in the heart of Dubai Hills Estate, this elegant 2 bedroom apartment in Park Lane by Emaar offers a refined lifestyle surrounded by greenery, world class amenities, and exceptional connectivity. Presented by fam Properties, this residence is ideal for buyers looking for a premium home or a strong long term investment in one of Dubai s most desirable communities. Designed with modern living in mind, the apartment features a bright open plan layout, contemporary finishes, and expansive windows that create a seamless connection with the outdoors while offering peaceful park views. Property Highlights: 2 Bedrooms Spacious open plan living and dining area Modern kitchen with premium finishes Built in wardrobes Private balcony overlooking the park Floor to ceiling windows Dedicated laundry area High quality Emaar finishing Excellent investment potential Lifestyle Amenities: Resort style swimming pool Fully equipped fitness center Landscaped parks and green spaces Children s play areas Multi purpose community facilities Pet friendly environment 24/7 security Covered parking About Park Lane Dubai Hills Estate Park Lane is a premium residential address within Dubai Hills Estate by Emaar, offering residents a balanced lifestyle between urban convenience and nature. The community is designed around expansive parks, walking trails, and lifestyle destinations, creating an ideal environment for families and professionals. Residents enjoy easy access to Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, schools, healthcare facilities, and major highways connecting to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Marina.
Расположение
Park Lane 1A, Park Lane 1, Park Lane, Dubai Hills Estate, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













